Een tijdje terug schreef ik dat we helemaal blij waren dat de verkoper van ons droomhuis ons bod had ondertekend. Achteraf bleek echter dat deze ondertekening geen rechtsgeldigheid had.... Het huis bestaat cadastraal gezien, maar ook fysiek, uit twee separate huizen boven op elkaar, welke wel als een geheel verkocht worden. Van het bovenste huis is de verkopende partij wel eigenaar, maar samen met zijn ouders. Zijn vader is echter dement en onder financiele curatele gesteld bij de betreffende zoon. Maar deze financiele curatelestelling geldt voor dagelijkse zaken, voor het ondertekenen van zoiets groots al de verkoop van een huis is toestemming van de rechter nodig. Deze zaak komt in februari voor..... De rechter zou dan ook kunnen beslissen dat hij het niet eens is met de prijs van het huis en een andere prijs op kunnen leggen...Van het onderste huis is de verkopende partij wel volledig eigenaar, maar daar zitten ook weer haken en ogen aan.... Het onderste huis is hem namelijk door zijn vader geschonken 13 jaar geleden. En schenkingen vallen onder het erfrecht en zijn tot 20 jaar aanvechtbaar (nog 7 jaar dus....). Dat houdt in dat als een ander familielid zich (bijvoorbeeld na het overlijden van de vader) benadeeld voelt, deze de schenking ongedaan kan doen maken. Ongeacht of iemand anders het heeft gekocht, omdat erfrecht altijd dominant is over ander recht.....
We zijn erg teleurgesteld dat het zo lang heeft moeten duren voordat de notaris, de advocaat en de accountant tot de conclusie zijn gekomen dat het huis op dit moment onverkoopbaar is en dat er geen enkele (administratieve) mouw aan te passen valt. Als we dat hadden geweten hadden we liever doorgezocht naar een ander (droom)huis en ons niet aan het lijntje laten houden.... Nu maken we er maar het beste van in ons huidige huis en zoeken we intussen rustig verder. Het is jammer dat het zo gelopen is, want we hadden juist zo ons best gedaan om deze situatie (verhuizen na de geboorte) te voorkomen.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten